皆さん知ってますか？
いつからか…新築の建売物件が巨大化してるのです。
２～３年前までは、あまり大きいと価格も高くなるので
土地をなるべく小さく分割して、価格を安く分譲するのが定番でした。
それが今では。大きくて高くても売れてしまうのです。
例えば成瀬台の新築はいま、土地が60～70坪で建物が32～35坪という超大型サイズ。
そして驚くのがその価格。6,500～7,500万円！
少し前であれば、いや誰が買うねん、て感じですがこれが今では当たり前。
一つ紹介しますね。たとえばこれ。成瀬台3丁目の北東角地です。
土地が67坪の建物34坪。超大型４LDK。
LDKはなんと約23.7帖という広さ。そして2階に洋室4部屋＋6帖の屋根付きバルコニー。
施工会社は、いま大人気のケイアイスターさん。
外観も内装もオシャレに仕上げてきます。
この広さ。だいぶ持て余してます。車４台くらい入りそう。
気になるお値段は6,999万円。お値段もさすがです。
でも価格がもっと高騰している都心や横浜・川崎で、こんな広い土地と建物を
買おうと思ったら、もっととんでもない価格するでしょうね。
だから町田にきてこれを見ると安い！と感じるのでしょうか。
最近特に子育て世代で東京都内の物件を探している方がとても多い。
子育て支援が手厚いからだと思いますが。
でも都心は高いから町田に下ってきた、と皆さん口を揃えます
ケイアイさんは外構に植栽までは植えてくれないから
広いお庭が少し寂しい気がしますが。
植栽も好みがありますからね、あえて植えないのかも。
成瀬台は駅まで距離があるので、そこでNGのお客様も多いですが
いや、駅チカよりもやっぱりこの区画整理された住環境は最高でしょ
というお客様も多い。
でも3丁目や4丁目は「こどもの国」駅まで歩けるので少し相場が上がる傾向があります。
この物件も「こどもの国」駅まで徒歩16分。
こどもの国駅 → 長津田 → 渋谷 まで約50分。意外とそこまでかからない。
という感じの巨大な新築物件が多発しているので
他にもたくさんあるんです。お客さんもいま成瀬台で探し始めたら
たくさん比較できて楽しいと思います。
また他のも次回紹介しますね～